Dupa o perioada cu livrari timide de noi birouri, in Iasi se anunta un nou proiect de birouri ce va fi livrat incepand cu trimestrul IV 2018 – BAZA 3 Office cu o suprafata inchiriabila de 13.000 mp GLA .
Pentru a satisface cererea potentiala de pe piata de birouri, in Iasi au aparut in ultimii 10 ani mai multe cladiri de birouri care provin din reconversii ale unor blocuri rezidentiale (UBC3), hoteluri (UBC4), centre comerciale supraetajate (Moldova Center), showroomuri auto (Tester 1), sectii de fabrici (Tesatura), cladiri administrative (Nicolina Business Center) sau cinema (UBC6). Nici noul proiect BAZA 3 Office nu face exceptie, fiind o reconversie a unei fabrici de confectii construita in anii ’80 in zona industriala a Iasului – https://www.facebook.com/Baza3Office/
“Daca pana acum afirmam ca noile cladiri de birouri devin fabricile de software si de servicii externalizate ale Iasului, prin proiectul BAZA 3 Office, asistam la un process de regenerare urbana prin care vechile fabrici devin noile cladiri de birouri ale Iasului, vechea zona industriala devenind zona noii industrii ITO – New Industry District.” – Dan Zaharia, Extind.
Proiectul este format din trei corpuri de cladire ce sunt unite intre ele, suprafata unui nivel variaza intre 800 si 3.000 mp, ceea ce vine in intampinarea cerintelor marilor companii ITO pentru o mai buna proiectare a fluxurilor, a departamentelor si a compartimentarilor conexe (ex. sali conferinte, sala de servit masa, sala de relaxare etc.).
BAZA 3 Office va fi livrat in doua etape: 8.300 mp in Q4 2018 si 5.300 mp in Q2 2019. Deja aproximativ 3.500 mp au fost inchiriati prin tranzactii intermediate de Extind si peste 400 de angajati vor ocupa aceasta suprafata pana la sfarsitul anului.
Zona BAZA 3 este un nod major al retelei de transport public fiind conectata direct prin trasee de tramvai cu 80% din Iasi; inclusiv Tramvaiul Coworking, un proiect dezvoltat de Fab Lab Iasi si Asociatia TramClub Iasi, circula pe traseul 8, traseu ce uneste zona BAZA 3 de cartierul Copou, trecând pe lângă Universitatea “Al.I.Cuza” din Iași, dar și prin campusul studențesc din Tudor Vladimirescu ce aparține de Universitatea Tehnică “Gheorghe Asachi”.
Stocul de birouri moderne din Iasi este de 235.000 mp urmand a creste la peste 350.000 mp in urmatorii ani conform analizei echipei PIN Maps, care a publicat in 2017 prima harta de birouri a Iasului – PIN Map Iasi, urmand ca in toamna acestui an sa revina cu editia 2018 a hartii.
